第312章  买买买

    第一家看的就是纺织城，这里真正的全名叫江南轻工纺织业交流中心，就在一些国营纺织厂扎堆的地方，距离华光机械厂并不远，还不到十分钟的车程。

    这块场地方方正正，建筑却有三栋，是个环形建筑。

    主楼有五层，建筑面积每层在2000平左右，旁边两栋三层的副楼，面积约莫只有主楼的三分之一。

    前面是一块大面积的广场，约莫有十几亩地。

    楼房的年限并不老，是1982年建设，1984年投入使用，1993年停用，还算是比较新。

    大楼里面是一间间方方正正的格子间，一两百平，有实墙隔断，但跟走廊之间却是用玻璃隔开的。

    谢林找来的人，是管理钥匙的管理人员，只是给他们介绍了一番。

    等几人逛完之后，陈北问道：「苏院长，你觉得这个地方怎么样？」

    来之前，陈北并没有跟苏雅和顾奈说明具体情况，只是说让她们跟著掌掌眼。

    现在，苏雅乍听到这话，先是有些疑惑地望著他，接著换上惊喜的神情，「这个地方是为红星医院准备的？」

    「对，今天就是给红星医院和红星百货选址，你们觉得合适，那咱们就进行下一步的

    研究，跟产权方谈谈价格。」

    苏雅立刻快速说道：「我觉得太合适了，这栋主楼可以作为住院部，里面的小房间，就是天然的病房，每间可以放六张病床。」

    「旁边的这两栋小楼，一栋可以作为门诊楼，另一栋给美容整形科用，毕竟这个科室比较特殊，来美容的人根本不希望跟一些病患接触太多。」

    「这里面装修简单，对我们来说也是件好事，只需要重新换一下灯光，刷一下墙，便可以投入使用。」

    陈北点点头，自然是知道没这么简单，最起码水电都要重新布，有些科室需要用到大型的医疗器械，必须要留出三相电，还有就是门窗也需要重新换，重新安装一部大载重的电梯，要不然病人做了手术，总不能放在担架上，抬著送到病房去吧。  

    不过，既然苏雅说是合适，那就暂定下这里，接下来就是谈价。

    陈北看向谢林说道：「反正你最近也没什么事，你就代表我去纺织行业办公室，跟他们谈谈价格怎么样？」

    谢林愣了一下，问道：「我去谈合适么？」

    「肯定合适啊，你是华光机械厂的总经理，我是华光机械厂的董事长，难道我还吩咐不了你了么？」

    谢林对他比了一个大拇指，「你真牛。不过，价钱多了少了的，你可别怨我。」

    「你谈下多少来就算多少。」

    这地方的报价在680万，陈北感觉600万就差不多能够成交。

    单独买一块物业其实挺不划算的，毕竟买下拖拉机厂，600亩的地方才花了一千多万。

    不过帐不是这么算的，那个厂子有许多的隐形支出，首先亏欠的债务要全部承担，还有每年给退休人员发放的退休金就高达五六百万，这些人以后都要他养著。

    要不是知道国家在98年，会将所有退休人员纳入统筹养老保险，国家统一发放，企业不再负责退休金，他还真的未必会接这一块重担。

    现在这块资产清清楚楚，就是土地使用和地面上的几栋楼，交割清楚就没有后续的问题，600万对自己的收入来讲，倒也不算是什么大钱。

    接下来看的是供销社大楼，陈北刚把车子停下，顾奈就说道：「我要这里，这个位置好，适合当卖场，陈北，我要。」

    苏雅看著自己闺女这么没有边界感，说话都带著撒娇的语气，便瞪了她一眼。

    「你不先进去看看就下决定，要是里面破破烂烂的，整栋楼要重新装修，那要花费多大的成本。红星百货做的是大卖场，要是里面不好改造，你要来干什么用？」

    顾奈却说道：「刚才定下那个地方的时候，你都两眼放光，凭什么轮到我了，你就泼

    冷水？」

    苏雅想使用家长的权威，伸出手来拧一下对方，陈北笑道：「苏院长说的对，不妨先看看，看完了你要是真的觉得合适，那就买下来，这栋楼比刚才我们看的那个地方要便宜不少。」

    这栋楼售价只要400万左右，便宜的原因有几点，一是这栋楼的年岁有些老了，是50

    年代建设的，二是这里的整体面积，只有刚才那个地方的三分之一左右，前面临街，后面只有一个卸货的小院子。

    如果真的要确定买的话，还要先找一个专业的团队，过来检测一下这栋楼的质量，要是买了栋危楼，这笔买卖就亏大了。

    毕竟真要在市里买这么大一块地，根本就花不了这么多钱，估计不用二百万就能买下来。

    陈北也不是冤大头。

    虽然现在土地便宜且潜力无限，他也不会随意花超出市场价格的钱买东西。

    等陈北进来一看，立刻便觉得可以买，这栋供销社大楼虽然建设年限早，但空间足够，里面很亮堂，进来就是一个挑空的大厅，旁边一部直上的观光电梯，还有两部带扶手的电梯，内部装修有些老旧，显然装修了很长一段时间。

    一排排货架摆在这里，营业员在柜台后面，嗑著瓜子聊天，根本就没有几个顾客。

    这让陈北感觉又回到了小时候逛供销社的时候，那时候就是这样的布局，不过人流可以用人踩人来形容。

    陈北关心的是建筑质量，他走到一处承重柱旁敲了敲，承重柱外面包著一层广告布，也敲不出个所以然来。

    还被邻近的柜台服务员骂了一顿。

    「摸什么摸？不买东西别瞎碰。」

    顾奈直接怼道：「这是你家的东西啊？还是长在你身上的东西？摸都不让摸？」

    「你个小丫头片子，爹妈怎么教的？一点礼貌都没有。」

    苏雅本来还想训斥顾奈，但听到这话，立刻说道：「你们经理呢？这都什么年代了，服务员还都这么横的吗？」

    服务员或许是见苏雅冷著脸，身上带著一股威严，便小声嘟囊了两句，也不还嘴了。

    被人骂了，陈北也没有心情继续看了，便说道：「我们走吧！」

    出来的时候，顾奈的心情很低落，却没想到陈北说：「等我找个专业的人过来检测一下建筑质量，要是没问题，就买下来，这里可以作为红星百货的第二家店使用。」

    顾奈立刻又兴奋起来，差点忘乎所以地扑上来。

    蹦到陈北身边的时候，伸出的手臂，拍在了他的肩膀上。

    「老陈，你实在太有魄力了，不愧是我的同学。」

    陈北说道：「别这么喊，我还以为你在喊我爸呢。」

    「那小陈，等几年之后，你会发现，这是你做出的最好的决定，我会给你挣很多钱的。」

    苏雅在一边说道：「你能不能把你的手放下来，稳重一些，别让人家陈总笑话。」

    顾奈皱了皱鼻子，说道：「妈，我们是同学兼创业伙伴，好不好？你别总盯著我们，怀疑我们。」

    苏雅用审视的眼光看著两人，倒也没再说别的。

    不过现场还有另外一个人，在用审视的目光看著三人。

    陈北依旧是将议价的工作交给了谢林。并给程娟打了一个电话，让她带人过来检测一下建筑质量，做一个评估。

    接下来，四个人，两辆车便在江城市转悠起来，陈北还要选红星百货的仓储物流配送中心。

    在江城市的市中心，找了几块空地，陈北也不知道这些地的产权归属，便让顾奈记下

    地址来，准备回去写报告，交到市政府。

    选择和协调的事情，让领导们也操操心，谁让自己的这个菜篮子工程太香了。

    至于超市的位置，他觉得可以往后拖拖，反正现在已经有两处合适的位置了，今年能够全部投入使用，就算是很不错的成绩了。

    等顾奈这边把管理理顺了，培养出一个成熟的管理团队，有足够的人手之后，再考虑扩张的事情。

    四人从早晨一直转到下午5点，还算是收工结束。

    陈北算算帐，两处要收购的地方，大概花费1000万。

    还有，这两处地方买下来之后的装修费用，估计也要五六百万。

    然后再加上一个仓储物流配送中心一百亩左右，拿地200万左右，建设也要花几百万今天这一番动作，至少要花出去2000万。

    他想到昨天林红樱嘱咐自己的话，让他选自己需要的，不要全买。

    自己对于土地，真是一点抵抗力都没有，总想著多多益善。

    晚上吃饭的时候，陈北琢磨了一番言辞，跟林红樱说了一下今天的情况，却没想到对

    方只是点点头，嗯了一声，也没有多说什么。

    陈北心中如释重负的同时，突然又感觉不太对。

    自己才是一家之主，为什么需要跟她汇报呢？

    回春堂挣的钱，甚至是对方都是自己的，为啥要征求她的意见？

    最后陈北只能将这归结为，这大概就是爱吧。

    有个心在一处的人，经常交流交流，也不算是什么坏事。

    谢林的效率很高，一周之内，他就完成了这两处位置的收购。

    程娟对供销大厦的建筑情况也做了检测，得出了一个非常好笑的评估结果，这栋建设于50年代的楼房，质量远远好于现在的一些楼房。

    据程娟说，她带著人在取样的时候，都打坏了好几个钻头。

    以前用的水泥质量堪比现在的特种水泥，是可以作为永久性防御工事使用的，甚至能防炮。

    这栋楼要是没有外力的影响，可以存在数百年没有问题。

    哪怕是以后拆迁，也是个很棘手的问题，估计需要定点爆破才行，挖机和电锤在面对这种质量的建筑时，会有些无力。

    陈北有些纳闷，问道：「难道以前的科技水平比现在还厉害？」

    程娟也回答不上来，谁能想到，就是建一栋普通的商用楼，会用到特种水泥？以前建设的时候，可以说是不计成本地投入吧！

    得到了这个评估结果，陈北就再无疑虑。

    谢林拿下这两份合同之后，这两处地方便立刻投入了紧张的装修之中。

    特别是红星医院，现在病房已经开始爆满。

    整个中医科室，只保留了一间看病的小屋子，还有一间药房，其他的诊室全部给了妇产科、外科和美容整形科。

    现在这三个科的患者，都是混在一起住院，哪里有空床位，便往哪里插，有点混乱。

    随著广告的继续发酵，拉链式闭合装置也开始陆续应用于医院。

    很多小型外科手术已经用上了这种闭合贴，简洁方便的操作，让外科医生们的工作量减少了很多，而且对于伤口后期恢复效果，也要比原来的缝合包扎美观许多，逐渐成为医生和病人们的双向选择。

    让陈北出乎意料的是，即便央视的广告还没有上，有一些外省的医院已经主动联系到公司，想要采购这种产品。

    医生的圈子并不大，一旦有新的技术或者是产品出现，很快大家都知道了。

    这让陈北感觉，自己花了几百万做的央视广告，有些亏了。

    早知道是这样的效果，选几个人口大省的省台做广告就可以了。

    口碑有了，医生们自然会奔走相告，医院间也会有很密切的联系和沟通。

    一传十，十传百，这比什么样的广告都强。

    陈北还找了本地的几个知名的外科医生，让他们有偿地在一些医学杂志上发布关于这种皮肤闭合贴的优势。

    不过让陈北安慰的是，这个广告虽然对于皮肤闭合贴的宣传相当于是锦上添花，但对红星医院的宣传，却是实实在在的。

    这一波就给红星医院打出了名气。

    原本陈北还在考虑要不要把淡疤去痕粉随同皮肤闭合贴一起推广出去。

    但前期联系的几家医院，都对这种看不透成分的中药粉末有些排斥，认为这种药是三无产品，并且没有任何的字号，所以不敢引入。

    虽然陈北也可以为这种药申请类似于云南白药的字号，但他知道这个品牌中的一些故事，思虑再三，还是没有这么做，以后这种药便只能用于红星医院内部，当做是独家秘方来使用，不再对外推广。


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